イオンモールの不動産物件に投資して利回り５％前後のREIT銘柄！！　イオンリート投資法人(3292)から分配金です。

(2018.05.10現在の投資口価格、分配金利回り情報を追記しました）

こんにちは, Rakurogo02です。。

各地のイオンモールの不動産に投資するREITである、イオンリート投資法人(3292)から１月決算分の分配金を受け取りました。。

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イオンリート投資法人(3292)とは？

ホームページによると本REITの投資方針は以下のように説明されております。。

投資方針上はオフィスビルを主体とした総合型だが、上場時はオフィスビルと住居の複合型。総合商社の双日がメインスポンサー。上場前に投資口を2分割。上場時の取得額に対する借入金比率は55％と比較的高い水準だが、低い調達コストとなっている。予想分配金は、通常の6ヶ月決算となる2014年12月期に7,062円。（JAPAN-REIT.COMより引用）

ということで、決してイオンモール「だけ」に投資するというわけではないようなのですが、2017年1月現在で投資している全３６物件は、２件を除いて各地のイオンモール、残り２件もイオンの物流センターということになっております。

物件稼働率は１００％となっていますが、確か熊本イオンモールは2016年の熊本地震で被災していたはず。。　とおもって、ホームページを確認してみると、まだ一部フロアは営業再開にむけて準備中となっておりますね。。ただ、地震直後の投資レポートでは半分以上のフロアが工事中となっていたので、着実に復旧は進んでいるようです。。このREITへの投資も、少しでも熊本地震からの地元の復興に役立てていただけるのであればうれしいですね。。

日本だけでなく、マレーシアのイオンモールも投資対象となっており、幅広い地域の不動産に対する分散投資しているREITです。

２０１７年１月期末分の分配金を受け取りました。

今回は１投資口あたり3,019円の分配金でした。現在５投資口保有で、税引き後で14,435円の受け取りとなりました。

２０１７年４月２０日現在の利回り

• 投資口価格　124,100円
• １投資口あたりの分配金（2017年7月予想）2,875円
• 分配金利回り　4.63%
• 権利確定　１月末、７月末の２回

• 楽天証券で購入し、貸し株扱いにすると、さらに年0.10%の貸し株金利を受け取ることができます。（貸し株金利込みの年間利回りは、5.63%）

２０１８年１月期末の分配金をうけとりました

今回の分配金は2018年1月期末分で投資口１口あたり3,029円となっております。今回は、NISA、特定口座あわせて９投資口分の分配金となっており、税引き後で24,942円の受け取りとなりました。

２０１８年５月１０日現在の利回り

投資口価格	116,700円 （１口から購入可能）
一投資口あたりの分配金	２０１8年１月期末の分配金実績 3,029円 ２０１８年６月期末の予想分配金 2,870円
分配金利回り	5.05%
権利確定	毎年1月末と7月末の年２回
優待制度	なし

なお、楽天証券で購入し、貸し株扱いにすると、さらに年0.10%の貸し株金利を受け取ることができますので、貸し株金利込みの年間利回りは、5.15%となっております。

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