利回り３％で隔月分配！！５８のJリート銘柄に分散投資、上場インデクスファンドJリート隔月分配(1345)から分配金です。

(2019年9月7日現在の利回り状況を追記しました。）

こんにちは、rakurogo02です。

隔月（各奇数月が決算、受け取りはそれぞれの翌月）決算のETF銘柄のひとつ、上場インデクスファンドJリート隔月分配(1345)から２０１７年７月期末分の分配金をいただきましたのでご紹介したいと思います。

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上場インデクスファンドJリート隔月分配(1345)の概要

東証REIT指数に採用されている不動産投資信託証券に投資を行ない、東証REIT指数の計算方法に従ってポートフォリオを構成し、原則としてそれを維持することにより、基準価額が同指数の動きと高位に連動することをめざします。。（日興アセットマネジメントホームページより引用）

２０１７年７月の最新ポートフォリオを見てみると、Jリート銘柄として上場されている５８銘柄に分散投資されておりますね。投資分配の割合でみると、上位(投資割合5%以上)の銘柄は以下のようになっております。

日本ビルファンド投資法人(8951) : 7.4%
ジャパンリアルエステート投資法人(8952) : 7.1%
野村不動産マスターファンド投資法人(3462) : 5.5%
日本リテールファンド投資法人(8953) : 5.1%

現在の投資口価格は1,678円ですね。。2016年にはJリート全体が好調だったこともあり、このインデクスファンドも投資口価格が2,000円近くをつけていたこともあるのですが、そこからだと１０％以上下落してしまっています。。そのかわり、年間利回りは上昇しておりまして、3.4%前後の利回りとなっています。

ただ、Jリート銘柄全体の利回りの平均は、2017年９月現在は4.11％ということで、そこまでは到達していないのですよね。。。（泣）まぁ、リートの場合、下げ続けるということもないでしょうから、上昇のタイミングをみて長期投資用として買いましてもいいかなーとは思っています。

JAPAN-REIT.COM – 全ての投資家のための不動産投信情報ポータル REIT一覧（リートデータ）

まぁ、ポートフォリオ上位に入っている銘柄は、私がREIT銘柄として個別投資している銘柄ではありませんので、補間する上では持っていてもいいかな、と思いながら保有し続けております。。

２０１７年７月期末の分配金をうけとりました

今回の分配金は２０１７年７月期末分で投資口１口あたり9.40円となっております。今回は、NISA枠、特定口座あわせて１９００投資口分の分配金となっておりまして、税引き後で14,996円の受け取りとなりました。過去１年間の分配金は、各月ごと以下の通りとなっております。

２０１６年９月　： 11.43円
２０１６年１１月： 5.69円
２０１７年１月　： 11.86円
２０１７年３月　： 12.60円
２０１７年５月　： 6.14円
２０１７年７月　： 9.40円
合計　　　　　　： 57.12円

なお、９月分の分配金もすでに発表となっておりまして、１投資口あたり13.57円で、９月９日の投資口価格からみると利回り4.85%かなり高めな分配金となっております。

２０１７年９月９日現在の利回り

投資口価格	1,678円（100口から購入可能: 最低投資単位は167,800円）
一投資口あたりの分配金	２０１７年７月期末の分配金実績 9.40円２０１７年７月までの一年間の分配金実績合計 57.12円
分配金利回り	3.35%
権利確定	隔月（奇数月）の８日。年６回
優待制度	なし

楽天証券で購入し、貸し株扱いにすると、さらに年0.10%の貸し株金利を受け取ることができますので、貸し株金利込みの年間利回りは、3.45%となっております。。

２０１８年１月期末の分配金をうけとりました

２０１８年１月期末分の分配金は投資口１口あたり12.27円となっております。今回は、NISA枠、特定口座あわせ2200投資口に対する分配金で、税引き後で22,508円の受け取りとなりました。

２０１８年２月２３日現在の利回り

投資口価格	1,719円（100口から購入可能: 最低投資単位は171,900円）
一投資口あたりの分配金	２０１８年１月期末の分配金実績 12.27円２０１８年１月までの一年間の分配金実績合計 60.48円
分配金利回り	3.52%
権利確定	隔月（奇数月）の８日。年６回
優待制度	なし

楽天証券で購入し、貸し株扱いにすると、さらに年0.10%の貸し株金利を受け取ることができますので、貸し株金利込みの年間利回りは、3.62%となっております。。

２０１９年７月期末の分配金をうけとりました

２０１９年７月期末分の分配金は投資口１口あたり10.6円となっております。今回は、NISA枠、特定口座あわせ2300投資口に対する分配金で、税引き後で20,504円の受け取りとなりました。

２０１９年９月７日現在の利回り

投資口価格	2,137円（100口から購入可能: 最低投資単位は213,700円）
一投資口あたりの分配金	２０１９年７月期末の分配金実績 10.6円２０１９年７月までの一年間の分配金実績合計 66.50円
分配金利回り	3.11%
権利確定	隔月（奇数月）の８日。年６回
優待制度	なし

楽天証券で購入し、貸し株扱いにすると、さらに年0.10%の貸し株金利を受け取ることができますので、貸し株金利込みの年間利回りは、3.21%となっております。最近は、株価低迷の中の高配当投資先としてもよく名前がでてくるREITですが、個別銘柄が選びにくい場合にはまずこのような上場投資信託を利用してみるというのも（それなりに高配当利回りですし）よろしいのではないかと思います。

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